レバレッジとは？
カテゴリ： Q&A
不動産投資を始める多くの方々は、なぜ不動産投資をするのか？という問いに対して、他の投資商品よりレバレッジの利かせた投資ができるためと答える方々がいます。
不動産投資をするにあたって、レバレッジという言葉は大きな意味を持ちます。
ＦＸ投資でも良くレバレッジという言葉は聞くと思います。
今回は、このレバレッジについてご紹介しようと思います。
レバレッジとは、少ない資金でその資金の何倍ものを購入できるというものです。
不動産投資で言えば、少ない自己資金でも、購入する自己資金を担保にすることで銀行から自己資金の何倍ものお金を借りることが可能となります。
なので、少ない自己資金でも物件を購入することができるのです。
これがレバレッジ効果と言います。
株でも信用取引を利用すれば、レバレッジを利かせた取引ができます。基本のレバレッジは３倍程度だと言います。
ＦＸであれば、高いレバレッジを利かせた取引のケースもありますが、その分リスクも大きくなります。
値動きによっては保証金がすぐに吹っ飛ぶこともありえます。
そのようなレバレッジを利かせて投資できる商品と違って、不動産投資であれば、自己資金500万で価格3000万の物件を購入することも可能です。
また、高レバレッジではあるのですが、価格変動は比較的に安定しています。
コツコツ貯めて30年かけて購入できるような物件を、融資さえ受ければすぐに購入できるのです。
レバレッジとは、時間を買うことができるものなのです。