不動産用語集～番外編～
カテゴリ： Q&A
不動産投資を始める際に、まず第一歩が物件を探すということです。
以前は、直接不動産会社に伺ったり、電話で連絡を行い物件情報を獲得するというのが普通でしたが、いまではインターネットでの物件情報を得るのが主流となっています。
賃貸や住宅を探すには、スーモやホームズなどメジャーなインターネットサイトがありますが、今回は投資用物件に特化したインターネットサイトをご紹介したいと考えております。
まずは、インターネットサイトに物件情報がでていて気に入ったものがあれば、その物件を扱っている不動産会社にメールや電話で問い合わせるといった、掲載型のインターネットサイトでは、「健美家」「ホームズ不動産投資」などがあります。
「健美家」は、価格帯やアパート、マンションなど種類別、利回り15％以上などの条件検索に優れています。
さらに写真、間取りなどの情報も豊富です。
「ホームズ不動産投資」では、収益物件検索と合わせて、収益シュミレーションを利用することができ、空室発生による回転率の低下予測や返済状況をグラフとしてみることができます。
また、「健美家」「ホームズ不動産投資」のような物件掲載型と違った切り口で物件情報を獲得できるサイトで、「楽待」というものがあります。
「楽待」は、欲しい物件情報と自分の属性を登録することによって、不動産会社からあなただけに物件情報が送られてくるというものです。
なので、競争の少ない物件であったり、非公開物件の情報も獲得することができます。
みなさんが獲得したい物件情報に合わせてサイトを使いわけるのもいいかもしれません。